中国房地产企业监测报告（2025年3月）

　　市场需求：3月一线城市新房成交量同比增长

　　CREIS中指数据显示，2025年3月，一线城市商品住宅平均成交面积为73.14万㎡，同比增长19.72%；二线城市商品住宅平均成交面积为32.61万㎡，同比下降32.75%；三线代表城市商品住宅平均成交面积为14.60万㎡，同比下降17.02%。

　　销售情况：龙头房企业绩环比增长

　　本月监测的品牌房企销售额整体较上月增长258.3%，相比去年同期下降19.5%。环比来看，监测的10家房企销售额均出现环比增长，其中越秀地产环比涨幅最大，为197%。同比来看，10家房企销售业绩除保利发展、绿城中国和越秀地产外其余企业均出现同比下降，其中越秀地产增长幅度最大，为-53%。

　　拿地情况：本月品牌房企拿地成本503.4亿元

　　本月重点监测品牌房企累计权益新增土地面积82.8万平方米；权益规划建筑面积为173.2万平方米；权益拿地成本503.4亿元。本月中海地产土地出让金额最多，拿地5宗，占地面积和规划建筑面积分别为25.5万平方米和54.5万平方米，出让金为181.1亿元。

　　融资情况：信用债仍是融资主力

　　2025年3月房地产企业债券融资总额为454.3亿元。从融资结构来看，房地产行业信用债融资332.1亿元，占比73.1%；ABS融资122.2亿元，占比26.9%。债券融资平均利率为3.08%，同比下降0.03个百分点，环比下降0.55个百分点。

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