房地产日报：南京8宗宅地出让收金84.57亿元

　　报告摘要

　　市场行情：

　　2025年4月23日，今日权益市场各板块多数上涨，上证综指下跌0.10%，深证综指上涨0.77%，沪深300和中证500分别上涨0.08%和0.19%。申万房地产指数下跌1.38%。

　　个股表现：

　　房地产板块个股涨幅较大的前五名为万通发展、阳光股份、荣丰控股、珠江股份、中交地产，涨幅分别为7.60%/5.00%/4.03%/2.25%/2.13%；

　　个股跌幅较大的为外高桥、渝开发、新华联、大名城、浦东金桥，跌幅分别为-8.19%/-7.57%/-4.79%/-4.76%/-4.72%。

　　行业新闻：

　　中海宏洋4.17亿元斩获一宗绍兴越城区宅地，溢价率20.87%。据中指研究院，4月23日，绍兴市越城区成交一宗涉宅地块，经过73轮竞价，由绍兴中海海富置业有限公司(中海宏洋)以总价4.17亿元竞得，成交楼面价9844元/㎡，溢价率20.87%。越城区Y1-ZX-37CZ单元04-02、04-04地块（平江路东侧地块），规划性质为住宅用地，建设用地面积32104㎡，规划建筑面积42361㎡，容积率1.32，建筑限高36m，沿平江路侧住宅建筑高度不低于24m，地块起始价3.45亿元，起始楼面价8144元/㎡。

　　南京8宗宅地收金84.57亿元，宸嘉联合体落子秦淮区南部新城。据中指研究院，4月23日，南京迎来多宗地块出让，其中住宅用地共8宗，地块位置涉及秦淮区、雨花台区和浦口区，8宗宅地总出让面积309050.5㎡，总规划建筑面积599043.8㎡，总起始价83.83亿元。最终8宗宅地全部成交，共收金84.57亿元。

　　公司公告：

　　【珠海华发集团】4月23日，珠海华发集团有限公司发布2021年度第五期中期票据2025年付息公告。公告显示，该期中期票据简称为“21华发集团MTN005”，代码为“102100898”，发行金额为5亿元，起息日期为2021年4月29日，发行期限为3+2年，债项余额为5亿元，本计息期债项利率为2.93%，利息支付日为2025年4月29日，本期应偿付利息金额为1465万元。

　　【首开股份】首开股份公告，2024年营业收入约242.13亿元，同比减少49.31%；扣除与主营业务无关的业务收入和不具备商业实质的收入后的营业收入约242.11亿元，同比减少49.31%；归属于上市公司股东的净利润亏损约81.4亿元，归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润亏损约81.73亿元，经营活动产生的现金流量净额约73.81亿元，同比增加30.25%；归属于上市公司股东的净资产约135.71亿元，同比减少37.54%；总资产约2298亿元，同比减少9.22%。

　　【绿城房地产】绿城房地产公告，“25绿城地产MTN003”申购区间为4.00%-4.40%。

　　风险提示：

　　房地产行业下行风险；个别房企信用风险；房地产政策落地进程不及预期

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太平洋 徐超,戴梓涵