大中华区物业摘要：直面变局 扩需拓新

甲级办公楼市场

    整体需求仍以成本驱动型为主，增量需求回升仍显缓慢。科技、金融和专业服务保持韧性，新质生产力释放需求动能。

    　　新增供应叠加现有空置，市场竞争持续。

    　　整体租金仍处下行通道，更多租户关注租约条款的灵活性。

    　　整体需求仍以成本驱动型为主，增量需求回升仍显缓慢。科技、金融和专业服务保持韧性，新质生产力释放需求动能。

    　　新增供应叠加现有空置，市场竞争持续。

    　　整体租金仍处下行通道，更多租户关注租约条款的灵活性。

    　　优质零售地产市场

    　　开发走弱：一季度新增供应创近期新低，空置率不降反升，市场持续承压

    需求挖掘：“非遗”消费成2025开年新壳点，形式多样，文化换新。

    　　政策发力“以旧换新”成效显著：推动相关获益品类在线下稳步扩张。