房地产日报：厦门多家银行首套房贷利率下限上调5bp

　　报告摘要

　　市场行情：

　　2025年5月19日，今日权益市场各版块涨跌不一，深证成指下跌0.08%，沪深300下跌0.31%，中证500上涨0.09%，创业板下跌0.33%。申万房地产指数上涨1.75%。

　　个股表现：

　　房地产板块个股涨幅较大的前五名为空港股份、沙河股份、华远地产、海泰发展、电子城，涨幅分别为10.01%/10.00%/9.94%/9.91%/9.90%；

　　个股跌幅较大的为格力地产、海南高速、外高B股，跌幅分别为-2.85%/-0.96%/-0.13%。

　　行业新闻：

　　绿城管理中标南通市崇川区地块代建项目。5月19日，绿城管理中标南通市崇川区CR24024地块项目。据了解，该地块在去年12月被南通天启置业有限公司底价拿下，地块占地面积49490.92㎡，地上建筑面积约69200平方米，容积率1-1.4，成交楼面地价10253元/㎡。该地块位于园林路与观新路交汇处，周边通京大道、洪江路高架等道路环伺，南通CBD商圈、凤凰广场、启瑞广场等商业配套齐全，目前属第一初级中学施教区。

　　广州之后又一地，厦门多家银行首套房贷利率下限上调5bp。据财联社记者今日从厦门多家银行获悉，厦门商业性个人住房贷款首套利率下限近期已由LPR-50BP调整为LPR-45BP。以现行LPR利率计，调整后的首套房贷利率水平由3.10%增至3.15%。有银行人士表示，此轮调整从5月17日开始执行。财联社记者注意到，近期多地传出房贷利率下限上调消息，厦门以外，广州多家银行近期也由LPR-60BP调整为LPR-50BP。

　　华润置地：独立非执行董事秦虹获委任为提名委员会成员。5月19日，华润置地有限公司宣布，独立非执行董事秦虹女士获委任为提名委员会成员，该任命自2025年5月19日起生效。公告显示，于作出上述变动后，提名委员会包括五名成员，即李欣先生（主席）、钟伟先生、陈帆先生、梁国权先生及秦虹女士。

　　公司公告：

　　【万科】万科公告，“21万科04”将于2025年5月20日支付自2024年5月20日至2025年5月19日期间的利息。本期债券债券余额5.66亿元，当前票面利率3.70%。

　　【金融街】金融街控股股份有限公司发布公告，对外提供财务资助。金融街此次对外提供的财务资助金额高达17.38亿元，资助对象为天津复地置业发展有限公司（以下简称“复地公司”）。该资助旨在承接复地公司负债，余额为17.38亿元，借款期限为5年，且不收取利息。目前，资助余额剩余0.24亿元未使用。

　　风险提示：

　　房地产行业下行风险；个别房企信用风险；房地产政策落地进程不及预期

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太平洋 徐超,戴梓涵