2025年五一假期楼市报告：新房热度环比提升3.9% 楼市回暖趋势初显

　　一、全国新房市场：日均找房热度环比上涨3.9%，同比去年下降10.3%。

    　　从线上新房找房热度看，2025 年五一假日期间（05.01-05.05），楼市同比去年会不及预期，下降10.3%，整体仍处低位。

    　　根据58 安居客云洞察数据显示，2022 年至2025 年五一期间，全国日均新房找房热度指数分别为73.8、69.2、66.4、59.6。58 安居客研究院重点监测的66 城中，仅重庆、常州、长春、温州、南阳、柳州等少数几个城市新房日均找房热度较去年同期保持较为平稳。

    　　但环比升温迹象明显，全国新房线上找房日均热度较前五天环比上涨约3.9%，较整个4 月上涨约2.5%。

    　　今年五一假期期间热度走势同比不及预期，一方面受到了假期消费分流影响，假期5 天，全国国内出游3.14 亿人次，同比增长6.4%；国内游客出游总花费1802.69 亿元，同比增长8.0%，家庭支出转向短期娱乐体验，分流一部分的看房和购房需求。另一方面，市场依旧分化严重，较多城市购房观望周期较长，部分城市同比去年下滑超10%，如合肥、绍兴、大连、湖州、海口、淄博、呼和浩特等。