周观REITS：中银中外运仓储物流REITS审批通过

　　行业动态

    　　5 月26 日，中金唯品会奥特莱斯REITs 披露已获得反馈意见。5 月30 日，中银中外运仓储物流REITs 披露已通过。5 月30 日，国泰君安临港创新智造产业园REITs 扩募披露已通过。

    　　市场表现方面，本周REITs 市场上行，华夏特变电工新能源REIT（+4.26%）领涨本周（2025.5.26-2025.5.30），中证REITs 全收益指数上涨0.03%，产权REITs指数下跌0.25%，经营权REITs 指数上涨0.46%。大类资产角度，REITs 总指数跑赢沪深300 指数1.08 个百分点，跑赢中证全债指数0.01 个百分点，跑赢南华商品指数1.62 个百分点。

    　　流动性方面，本周REITs 总体成交活跃度下降

    　　成交额方面，本周REITs 总成交额(MA5)为4.76 亿元，环比上周下降23.7%，产权和经营权成交额(MA5)分别为2.81 和1.95 亿元，环比上周分别变化了-23.9%和-23.4%。细分来看，园区基础设施、能源基础设施、仓储物流、保障性租赁住房、市政环保、交通基础设施、消费基础设施类REITs 本周的MA5成交额分别为1.02、0.61、0.59、0.71、0.15、1.2、0.49 亿元，环比上周分别变化了-22.3%、-16.9%、-14.9%、-27.2%、-44.3%、-23.0%、-31.2%，其中本周MA5 成交额最大的REITs 类型是交通基础设施，占比25.2%。

    　　风险提示：REITs 基础资产项目未来经营情况具有不确定性；募集说明书中测算的未来现金流可能无法准确反映实际情况；募集发行进度不及预期。