房地产日报：成都出台商品房预售资金监管办法7月1日起施行

　　报告摘要

　　市场行情：

　　2025年6月11日，今日权益市场各版块多数上涨，上证综指和深证综指分别上涨0.52%和0.71%，沪深300和中证500分别上涨0.75%和0.61%。申万房地产指数上涨0.62%。

　　个股表现：

　　房地产板块个股涨幅较大的前五名为沙河股份、顺发恒业、中交地产、阳光股份、中国武夷，涨幅分别为9.99%/6.12%/5.01%/3.55%/3.36%；

　　个股跌幅较大的为海泰发展、我爱我家、光大嘉宝、荣丰控股、京基智农，跌幅分别为-4.50%/-2.55%/-2.40%/-1.71%/-1.14%。

　　行业新闻：

　　深圳龙华区拟出让一宗高端装备制造用地，起始价为6630万元。6月11日，深圳市龙华区挂牌出让一宗普通工业用地，宗地编号为A808-0032，位于民治街道梅观大道与民康路交汇处东南侧。该地块土地面积为35845平方米，建筑面积约10.7万平方米，挂牌起始价为6630万元。此次出让地块将用于建设高端装备及关键器件、精密工具、材料及图层、智能控制及软件、精密加工与测量技术等精密制造装备技术和产品，符合《深圳市产业结构调整优化和产业导向目录（2016年修订）》中鼓励发展类A1910产业。

　　成都出台商品房预售资金监管办法7月1日起施行。6月11日，成都市正式印发《成都市商品房预售资金监管办法》，该办法将于2025年7月1日起施行，有效期为5年。《办法》共分为5章30条，内容涵盖总则、一般规定、预售资金的支取监管措施及附则等。

　　南通沿海开发3.687亿竞得南通崇川区住宅用地。6月11日，江苏南通市崇川区一宗住宅用地成功出让，江苏盛和房地产股份有限公司（南通沿海开发集团）以底价3.687亿元竞得编号R25004地块。该地块位于青年中路南、劳护后巷东，用地面积29560.4平方米，规划建筑面积40000平方米，容积率1.35，起始价及成交价均为3.687亿元，成交楼面价9218元/平方米。

　　公司公告：

　　【绿城房地产】绿城房地产公告，截至本公告出具日，公司之关联方购买债券为20绿城房产MTN001A、20绿城房产MTN002等债券，累计购买金额209,996万元。

　　【万科】万科公告，拟于7月7日全额赎回“22万科05”，本期债券余额为29亿元，赎回价格为人民币103.21元/张（含当期利息且当期利息含税），赎回资金到账日及摘牌日均为7月8日。

　　风险提示：

　　房地产行业下行风险；个别房企信用风险；房地产政策落地进程不及预期

点击复制链接查看完整PDF研报

太平洋 徐超,戴梓涵