中国房地产指数系统百城价格指数报告（2025年5月）

　　中指研究院报道：根据中国房地产指数系统百城价格指数对全国100个城市新建、二手住宅销售市场及50个城市租赁市场的调查数据，5月，全国100个城市新建住宅平均价格为16815元/平方米，环比上涨0.30%。从涨跌城市个数看，33个城市环比上涨，54个城市环比下跌，13个城市持平。同比来看，全国100个城市新建住宅平均价格同比上涨2.56%。全国100个城市二手住宅平均价格为13794元/平方米，环比下跌0.71%，跌幅较上月扩大0.02个百分点。从涨跌城市个数看100个城市二手住宅价格环比均下跌。同比来看，全国100个城市二手住宅平均价格同比下跌7.24%。全国50个城市住宅平均租金为35.0元/平方米/月，环比下跌0.34%；从涨跌城市个数看，3个城市环比上涨，47个城市环比下跌。同比来看，全国50个城市住宅平均租金较去年同期下跌3.44%。

　　政策方面，5月7日，国新办举行发布会介绍一揽子金融政策支持稳市场稳预期”有关情况，会上央行宣布降低存款准备金率0.5个百分点；下调政策利率0.1个百分点；降低个人住房公积金贷款利率0.25个百分点；金融监管总局指出将加快完善与房地产发展新模式相匹配的系列融资制度中办、国办印发《关于持续推进城市更新行动的意见》，其中提出八项主要任务，包括：加强既有建筑改造利用，推进城镇老旧小区整治改造，开展完整社区建设，推进老旧街区、老旧厂区、城中村等更新改造，完善城市功能，加强城市基础设施建设改造，修复城市生态系统，保护传承城市历史文化等。20日，5年期以上LPR由3.60%调整为3.50%。地方层面，信阳发布《关于加强商品房预售管理工作的若干措施（试行）的批前公示》，提出按*新老有别原则，新出让土地开发的商品房一律实行现房销售。成都、长春等地从提高贷款额度、优化提取等方面优化公积金政策。海口限价商品房满5年可通过补交土地溢价等价款取得完全产权。浙江、四川成功发行专项债券收购存量商品房，福建、浙江、四川发行专项债券收回收购闲置存量土地

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