房地产行业日报：国新办提出推动城市更新和危旧房改造，加大好房子建设供应

　　报告摘要

　　市场行情：

　　2025年6月16日，今日权益市场各版块多数上涨，上证综指和深证综指分别上涨0.35%和0.59%，沪深300和中证500分别上涨0.25%和0.48%。申万房地产指数上涨1.85%。

　　个股表现：

　　房地产板块个股涨幅较大的前五名为合肥城建、万通发展、新黄浦、渝开发、招商蛇口，涨幅分别为9.99%/7.09%/6.11%/5.45%/4.82%；个股跌幅较大的为珠江股份、深深房B、津投城开、深振业A、深深房A，跌幅分别为-2.72%/-2.01%/-1.39%/-1.16%/-1.04%。

　　行业新闻：

　　国家统计局付凌晖：推动城市更新和危旧房改造，加大好房子建设供应。6月16日，国务院新闻办公室举行新闻发布会，国家统计局新闻发言人、国民经济综合统计司司长付凌晖介绍2025年5月份国民经济运行情况，并答记者问。付凌晖认为，“促进房地产市场止跌回稳的政策持续显效，5月份房地产市场运行总体平稳。但要看到房地产市场仍在调整过程当中，市场信心还在修复，市场供求关系仍在改善，促进房地产止跌回稳还需要继续努力。下阶段，（房地产市场）要认真贯彻落实党中央国务院的决策部署，积极主动适应房地产市场供求关系发生重大变化的现实，持续推动城市更新和危旧房改造，加大好房子的建设供应力度，促进刚性和改善性住房需求的释放，积极构建房地产发展新模式，促进房地产市场平稳健康发展。”

　　南京5月二手住宅交易成交1.13万套，同比增长20.1%。6月16日，南京网上房地产数据显示，5月南京房地产市场新房供应节奏放缓，改善性项目增多，市场需求分化，新房销售减缓，而二手房市场需求保持旺盛。全市商品房上市25个项目，面积25.19万平方米，较4月下降30.3%。其中，商品住宅项目16个，上市1329套、18.21万平方米；商业办公上市项目4个、0.59万平方米；车位储藏室上市项目7个、6.39万平方米。商品住宅上市项目主要集中在雨花台区、江宁区和鼓楼区，合计上市规模占全市总上市量的65.5%。截至5月末，全市商品住宅库存去化周期连续12个月保持在18个月以内合理区间。

　　国家发改委下达800亿元城市更新专项投资，惠及1700万居民。6月15日，国家发展改革委下达中央预算内投资城市更新专项800亿元，支持全国城镇老旧小区改造和城市危旧房改造等项目，旨在推动居民居住条件改善。此次投资涉及居民户数约550万户，受益人数约1700万人，将显著提升人民群众获得感、幸福感及安全感。

　　公司公告：

　　【武汉城建集团】6月16日，武汉城市建设集团有限公司发布2024年度第五期超短期融资券付息兑付公告。公告显示，该期债券简称为“24武汉城建SCP005”，债券代码为012483196.IB，发行总额达5亿元人民币，本计息期债券利率为2.05%。付息兑付日定于2025年6月23日，若遇节假日则顺延至下一工作日。

　　风险提示：

　　房地产行业下行风险；个别房企信用风险；房地产政策落地进程不及预期

点击复制链接查看完整PDF研报

太平洋 徐超,戴梓涵