好房子 | 全国19省密集发布“好房子”政策，共推“好房子”新趋势
近年来，全国各省份积极响应国家关于提升住宅品质、构建“好房子、好小区、好社区、好城区”的号召，纷纷出台了一系列政策文件。
根据 58 安居客研究院不完全统计，在 2024 年，江苏、辽宁、江西、重庆、福建、湖北、内蒙古、安徽、宁夏这些省份已发布“好房子”的设计规划等文件，到了 2025年上半年吉林、河南、北京、山西、四川、贵州、浙江、湖北、甘肃、山东等省（市）也紧随其后发布相关文件，共计 19 个省份。旨在推动住宅向高质量、高舒适度、高智能化方向发展。
这些文件不仅体现了各地对住宅品质提升的高度重视，还结合自身地域特色和发展需求，制定了各具特色的实施路径和技术规范。
从全国范围来看，各省份出台的“好房子”文件呈现出多元化目标、地域特色鲜明、技术创新驱动、全龄友好设计、环境宜居导向以及政策引导支持等显著特点。
首先，多元化目标是这些文件的共同核心，它们普遍围绕提升住宅品质这一核心，从安全耐久、功能完善、性能优良、绿色宜居等多个维度提出具体要求，力求打造全方位、高品质的居住环境。
其次，地域特色成为文件中的一大亮点，如福建省在文件中就特别强调了结合当地气候特点和建筑风格进行设计，体现了对地方文化的尊重和传承。此外，技术创新也是推动住宅品质提升的关键力量，各省份文件普遍鼓励采用新技术、新工艺、新材料、新产品，推动住宅建设向智能化、数字化方向转型。
同时，全龄友好设计理念逐渐深入人心，部分文件如福建省的，就重点考虑了“一老一小”的服务需求，强调无障碍设计和适老化改造，体现了对全龄段居民的关怀。
在环境宜居方面，多个文件明确提出住宅设计要符合绿色、低碳原则，通过优化户型布局、提升节能性能等措施，打造健康舒适的居住环境。最后，政策引导支持也是不可或缺的一环，各省份通过制定技术规范、设计导则等方式，为房地产开发企业、施工企业、设计单位等提供了明确的政策导向和技术支持。
在众多省份中，一方面积极引导“安全、舒适、绿色、智慧”的住宅发展方向，另一方面也会因地制宜制定符合自己地域和市场需求的高品质住宅。
如江苏省在 2024 年的 3 月就发布了《江苏省改善型住宅设计与建造导则》，以推动安全耐久、功能完善、性能优良、绿色宜居的改善型住宅建设为目标，聚焦住宅工程隔声、串味、渗漏等质量问题，编制了一系列施工建造、检测验收标准。该导则不仅强化了设计引领作用，鼓励定制化、个性化设计服务，提高全屋智能水平，还实施了精益建造策略，深化各方协同，推动建造方式向数字化、智能化转型。此外，江苏省还创新性地开展了信息公开行动，如“业主开放日”“业主预看房”等，让业主在收房前就能对房屋质量有全面了解，同时实施了满意交付行动，严格各类验收程序，确保房屋完整交付。为了提高居民满意度，江苏省还鼓励提高防水、保温、装修、供热供冷系统等保修期限，并深化了 BIM 全流程应用，打造了住宅服务一站式平台，为居民提供了更加便捷、高效的服务。
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