房地产行业市场前瞻｜一二手房找房倾向大不同，安居客独家数据曝光

　　核心内容

　　一二市场重合度：2025年上半年，新房和二手房市场重合度平均为13%，整体稳定在12%-15%之间，两个市场客群有着明显的分化。低能级城市重合度更高，三四线城市达19.6%，近乎是一线城市的两倍。

　　二手房找房占比：2025年6月，全国二手房找房人数占比达63.5%，长期稳定在五成以上，较去年同期提高2个百分点。高能级城市占比更高，一线城市达65.2%，二手房市场关注度持续上升。

　　二手房分流强度：2025年上半年，二手房对新房的分流强度达30%，同比上升4个百分点，6月分流强度达29.4%。低能级城市分流压力更大，三四线城市6月分流强度达34.7%，显著高于高能级城市。

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