2025年7月全国租赁市场报告

　　摘要：

　　根据安居客租赁市场景气度指数显示，7月全国40城租赁市场景气度指数为75.8，基本较上月持平，市场整体温度仍保持在温的水平。

　　根据安居客监测数据显示，7月重点城市挂牌租金收益率整体表现相对稳定，6个城市的挂牌租金收益率同比小幅上升，这一现象主要是由于城市房价和租金价格的下行，进而导致挂牌租金收益率被动提升。

　　7月，租赁市场正值“毕业季”，全国40城的平均挂牌租金约为43.9元/平方米/月，环比小幅上涨1.3%。据安居客全国40城租赁价格指数显示，本月有32个城市的租赁价格指数环比有所上升，7个城市的租赁价格指数环比涨幅超过1.5%。总体来看，租赁市场整体价格呈现企稳回升的趋势。

　　7月，全国40城租赁新增挂牌房源量环比小幅上涨2.5%。根据安居客监测数据显示，本月有24个城市的租赁新增挂牌供应呈环比上升。其中，5个城市租赁新增挂牌供应环比涨幅超过10%。尽管7月正值“毕业季”，但本月全国40个城市的租赁市场线上需求热度环比小幅下降3.5%。

　　7月，全国40城的租赁房源挂牌周期较上月延长0.2天，平均挂牌周期约为40.6天。城市间的分化趋势持续，19个城市的挂牌周期较上月有所缩短；而另一半城市的挂牌周期则呈现上升趋势。

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58安居客房产研究院 张波,包梅