全国租赁市场报告2025年8月

　　根据安居客租赁市场景气度指数显示，8月全国40城的租赁市场景气度指数为72.4。随着夏季毕业租赁旺季逐渐步入尾声，市场景气度指数较上月略有下降。

　　根据安居客监测数据显示，7月10个重点城市的挂牌租金收益率均呈现同比上升态势。一线城市中，北京的挂牌租金收益率达到了2.2%，而广州则达到了2.3%。

　　8月，全国40个城市的平均挂牌租金约为43.3元/平方米/月，环比小幅下降1.3%。根据安居客全国40城租赁价格指数显示，本月仅有13个城市的租赁价格指数环比小幅上涨。具体而言，21个城市的挂牌租金环比跌幅在2%以内，而仅有3个城市的挂牌租金环比跌幅超过3%。

　　8月，全国40个城市租赁新增挂牌房源量环比小幅下降3%，整体新增挂牌供应呈现小幅收缩态势。8月，受到毕业租赁需求集中释放的影响，全国40个城市的租赁市场线上需求热度环比下降7%，仅有4个城市线上租赁需求热度环比上升。

　　8月，全国40个城市的租赁房源挂牌周期与上月持平，平均挂牌周期约为40.6天。本月，随着租赁需求热度的降低，但仍有19个城市的挂牌周期较上月有所缩短。

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58安居客房产研究院 张波,包梅