房地产日报：东莞万江街道安置房地块成交

　　报告摘要

　　市场行情：

　　2025年9月8日，今日权益市场各板块多数上涨，上证综指和深证综指分别上涨0.38%和0.90%，沪深300和中证500分别上涨0.16%和1.13%。申万房地产指数上涨0.92%。

　　个股表现：

　　房地产板块个股涨幅较大的前五名为福星股份、卧龙地产、首开股份、上实发展、黑牡丹，涨幅分别为10.10%/9.98%/9.97%/9.18%/6.93%；

　　个股跌幅较大的为皇庭国际、深深房A、张江高科、电子城、亚通股份，跌幅分别为-3.46%/-2.13%/-1.97%/-1.93%/-1.93%。

　　行业新闻：

　　东莞万江街道安置房地块3.77亿元成交，竞价100轮、溢价率35.61%。据土地情报，9月8日，东莞一宗万江街道安置房用地经过100轮竞价成交，安徽华城住丽建设投资有限公司以总价3.77亿元斩获地块，溢价率35.61%。该地块为万江街道新村安置房项目用地，地块住宅、商业物业设定购买价格为13200元/㎡，产权车位设定购买价格为132000元/个(停车位数量按计容建筑面积每1000㎡>12个配建)。

　　佛铁投资8.53亿竞得佛山狮山镇一宗地块溢价率2%。9月8日，佛山市南海区一宗涉宅用地成功出让，由佛山市佛铁投资发展有限公司以8.53亿元总价竞得，溢价率2%。该地块编号TD2025(NH)WG0052，位于狮山镇环站西路以西、工贸大道以东、兴业东路以南、横二路以北，用地性质为综合用地（含住宅），总用地面积78076.22㎡，规划建筑面积203412.076㎡，容积率2.8，起始价8.36亿元，起始楼面价4111元/㎡。经过3轮竞价，最终成交楼面价为4193元/㎡。

　　公司公告：

　　【保利置业集团】9月8日，保利置业集团有限公司发布了2025年8月未经审核的销售数据。根据公告，2025年8月，保利置业集团合同销售金额约为人民币61亿元，合同销售面积约为13.2万平方米，合同销售均价约为人民币46335元/平方米。截至2025年8月，保利置业集团累计合同销售金额约为人民币356亿元，累计合同销售面积约118.8万平方米，合同销售均价约为29953元/平方米。

　　【新城控股】9月8日，新城控股集团股份有限公司发布2022年度第二期中期票据兑付公告。该债券简称“22新城控股MTN002”，发行金额为人民币10亿元，起息日为2022年9月13日，发行期限为3年，债项余额为人民币10亿元，本计息期债券利率为3.28%，本息兑付日为2025年9月15日。由于原定本息兑付日2025年9月13日为非工作日，因此顺延至2025年9月15日。

　　风险提示：

　　房地产行业下行风险；个别房企信用风险；房地产政策落地进程不及预期

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太平洋 徐超,戴梓涵