房地产日报：湖州吴兴区挂牌2宗宅地

　　报告摘要

　　市场行情：

　　2025年9月22日，今日权益市场各板块多数上涨，上证综指和深证综指分别上涨0.22%和0.56%，沪深300和中证500分别上涨0.46%和0.76%。申万房地产指数上涨0.19%。

　　个股表现：

　　房地产板块个股涨幅较大的前五名为首开股份、张江高科、华侨城A、华联控股、滨江集团，涨幅分别为10.06%/8.48%/8.00%/7.24%/6.87%；

　　个股跌幅较大的为大龙地产、苏宁环球、香江控股、津投城开、南国置业，跌幅分别为-10.06%/-9.93%/-9.70%/-5.82%/-5.11%。

　　行业新闻：

　　湖州吴兴区挂牌2宗宅地，总起价8.7亿元。9月22日，湖州吴兴区挂牌2宗宅地，预计10月10日出让。地块均位于长东片区草田漾单元，总出让面积117亩，总建筑面积10.6万㎡，总起价8.7亿元。据了解，TH-10-02-06A号地块为此次重点地块，出让面积6.21万方，容积率1.4，建筑面积8.69万㎡，起价6.92亿元对应楼面价7961元/㎡。该地块限高36米，建筑密度上限35%。另一宗TH-10-03-06B号地块规模较小，出让面积1.59万㎡，容积率1.2，建筑面积1.91万㎡。地块起价1.78亿元，起始楼面价9340元/㎡，限高60米。

　　央行潘功胜：“十四五”房贷新政每年为超5000万户家庭减息约3000亿。9月22日，央行行长潘功胜在国新办新闻发布会上披露，为化解房地产风险，“十四五”期间，在金融支持房地产风险化解方面，优化调整首付比、房贷利率等多项政策，并降低存量房贷利率，每年可为超过5000万户家庭减少利息支出约3000亿元。

　　公司公告：

　　【上海金茂投资】上海金茂投资公告，“22金茂04”将于9月29日开始支付自2024年9月29日至2025年9月28日期间的利息。本期债券发行总额20亿元，票息3.60%。

　　【中交地产】9月22日，中交地产股份有限公司第十届董事会（*ST中地）发布第十届董事会第九次会议决议公告。*ST中地于2025年9月22日召开了第十届董事会第九次会议，会议以现场结合通讯方式进行。在此次会议上，董事会选举王尧先生为董事长，该决议以7票同意，0票反对，0票弃权的结果通过。会议还选举了专门委员会成员，包括战略与执行委员会、审计与风险委员会、提名委员会以及薪酬与考核委员会，各委员会成员均以全票通过的方式当选。

　　风险提示：

　　房地产行业下行风险；个别房企信用风险；房地产政策落地进程不及预期

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太平洋 徐超,戴梓涵