房地产日报：合肥3宗涉宅用地收金21.25亿元

　　报告摘要

　　市场行情：

　　2025年10月24日，今日权益市场各板块多数上涨，上证综指和深证综指分别上涨0.71%和1.36%，沪深300和中证500分别上涨1.18%和1.62%。申万房地产指数下跌1.02%。

　　个股表现：

　　房地产板块个股涨幅较大的前五名为新华联、黑牡丹、荣丰控股、万通发展、张江高科，涨幅分别为10.00%/6.46%/4.96%/3.18%/2.84%；个股跌幅较大的为深物业A、天健集团、北辰实业、渝开发、南国置业，跌幅分别为-8.41%/-6.33%/-5.71%/-5.14%/-4.95%。

　　行业新闻：

　　合肥3宗涉宅用地收金21.25亿元，招商蛇口、意禾、蜀山城更各斩获1宗。据中指研究院，10月24日，合肥成功出让3宗涉宅用地，收金21.25亿元，意禾、蜀山城更、招商蛇口各斩获一宗。瑶海区YH202506号地块，起始价53076.65万元，起始楼面价5396元/㎡。最终安徽意禾置业集团有限责任公司底价竞得地块，成交总价53076.65万元，成交楼面价5396元/㎡，溢价率0%。蜀山区SS202507号地块，起始价109258.6万元，起始楼面价4529元/㎡。最终合肥市蜀山区城市更新投资建设有限公司底价竞得地块，成交总价109258.6万元，成交楼面价4529元/㎡，溢价率0%。包河区BH202527号地块，起始价50137.96万元，起始楼面价10313元/㎡。最终合肥招商章盛房地产开发有限公司底价竞得地块，成交总价50137.96万元，成交楼面价10313元/㎡，溢价率0%。

　　宁海城投底价5.58亿元竞得宁波宁海县商住地。10月24日，宁波宁海县出让1宗商住地，地块起价为55854.19万元，起始楼面价4030元/㎡。最终该地块由宁海县城建房地产开发有限公司（宁海城投）以底价竞得。资料显示，该地块位于宁海县桃源街道，总出让面积69298㎡，规划总建筑面积138596㎡，容积率为2。其中，商业用房计容建筑面积不小于14000㎡且不大于18000㎡。该地块于10月24日10时开始拍卖，经过1轮报价即成交。

　　深圳公积金租房提取比例自11月1日起由100%调整为80%。据深圳公积金公众号发布，深圳公积金“阶段性提高租房提取比例至100%”政策将于2025年10月31日到期，根据《深圳市提振消费专项行动实施方案》，自2025年11月1日起至2027年10月31日，本市无房职工申请提取该期间的公积金用于支付房租的，每月可按申请当月应缴存额的80%提取。

　　公司公告：

　　【华发股份】上交所披露，珠海华发实业股份有限公司发起的“华金-华发大湾区金湾商都2025年绿色资产支持专项计划（碳中和）”状态更新为“已受理”。该项目原始权益人珠海华发实业股份有限公司，拟募资20亿元，品种为ABS。

　　风险提示：

　　房地产行业下行风险；个别房企信用风险；房地产政策落地进程不及预期

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太平洋 徐超,戴梓涵