2025年中国酒店业投资与资产管理白皮书
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2025-10-29 10:00:27
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资管主体中产投型国央企成为资管新力量
在本报告伊始，我们需要特别说明的是，本问卷主要的调研对象为机构投资者而非个人独立投资者，所呈现的各问题的统计结果主要为机构投资者的直接反馈。
根据调研结果可看出，参与酒店投资及资管的企业中，约44%的受访者所在企业类型为房地产开发商，38%的受访者所在企业为综合文酒旅。地产商及文酒旅企业为主要酒店的投资及资产管理方。另有较少量的企业为酒店运营商、基金公司、险资及金融背景的资管公司。
就受访者的公司性质而言，约45%的企业为央企，32%的企业为地方国企，这些企业掌握者中国大量酒店资产资源，成为本轮周期中重要的酒店投资资管参与者。此外，约18%的企业为民营企业，另有少量（约4%）的企业为外资。
调研结果显示，除涉及酒店/公寓等住宿类资产以外，仍有相当比列的受访者也涉足商业零售及办公类不动产的投资与管理工作内容。这可以看出，除住宿类资产垂直整合管理以外，不少企业在管理架构上在实行跨业态的投资和资产管理，这对资管人才提出了更高维度的要求。同时，我们也看到养老服务类资产管理也正在成为酒店资管人正在延伸的新业态领域。
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