案例研究|开盘认筹率从89%到283%！该项目为何能不断刷新板块认知？
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2025-10-31 13:06:37
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根据58安居客研究院找房热度数据，2025年1—10月，上海全城与浦东新区找房热度走势整体趋同，均呈明显波动状态。1月中旬起，两者热度一度下滑，于2月中旬探底后回升，3月中旬迎来一波小高峰；随后有所回落，5月中旬又升至较高点，之后维持波动态势，8月前后热度再次出现起伏，9月下旬后双双下行，整体市场热度随时间呈现出周期性的涨跌变化，区域市场与全市市场联动性较强。
本次要诊断的项目就位于浦东新区的北蔡板块，该项目由国企与央企合作打造，小区建筑面积约13.6万平方米，容积率2.0。户型全部为88-110平方米的三室，共计规划16栋高层/小高层住宅，规划总户数911户。
该项目目前开盘四次：
第一次开盘在2024年10月，推出189套房源，认筹168组，认筹率为89%；
第二次开盘在2024年的12月，推出180套房源，认筹246组，认筹率提升为137%；
第三次开盘在2025年的3月，推出144套房源，认筹207组，认筹率持续提升到144%；
第四次开盘在2025年5月，推出82套房源，认筹232组，认筹率增长为283%；
第五次开盘在2025年6月，推出172套房源，认筹322组，认筹率达187%；该项目开盘认筹率呈持续攀升态势，从首次的89%一路走高，第四次开盘更是达到283%的高位，这充分说明项目市场吸引力不断增强，购房者关注度与参与度持续提升，在房地产市场中展现出强劲的市场表现与竞争力。接下来，我们用安居客项目洞察数据，深度分析项目优势。
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