全国租赁市场报告2025年10月

　　根据安居客租赁市场景气度指数显示，10月全国40城的租赁市场景气度指数为65.5。租赁市场景气度指数显著下降，本月租赁市场景气度表现也弱于同期水平。

　　根据安居客监测数据显示，10月受挂牌租金走弱的影响，重点城市的挂牌租金收益率整体呈现环比小幅下滑。本月，上海、深圳、南京及重庆等城市的挂牌租金收益率环比降幅超过1%。

　　10月，全国40个城市的平均挂牌租金约为42.6元/平方米/月，环比微降0.7%；自三季度起，挂牌租金价格再度呈现小幅下行态势，但整体跌幅相对温和。本月，13个城市租赁价格指数小幅上升，23个城市挂牌租金环比跌幅在2%以内。

　　10月，全国40个城市的租赁新增挂牌房源量环比显著下滑15%，整体新增挂牌供应量呈现出收缩趋势。仅有6个城市的租赁新增挂牌供应环比跌幅小于10%。全国40个城市的租赁市场线上需求热度环比下降14%，仅有5个城市的线上租赁需求热度环比降幅在10%以内，线上租赁需求热度明显降温。

　　10月，全国40个城市的租赁房源挂牌周期较上月延长2.4天，平均挂牌周期增至41天。随着三季度租赁旺季的结束，挂牌房源的出租压力逐渐加大。本月，仅有上海、三亚和哈尔滨3个城市的挂牌周期较上月缩短。与此同时，15个城市的挂牌周期上升幅度超过3天。

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58安居客房产研究院 张波,包梅