2025年第三季度沈阳写字楼与零售市场概况

　　概况

　　本季度，沈阳甲级写字楼市场迎来灵浠中心项目入市，全市甲级写字楼存量升至136.9万平方米。

　　本季度，搬迁类需求继续表现活跃，全市录得净吸纳量为10.091平方米。受新项目入市影响，市场整体空置率环比上升1.7个百分点至33.1%，全市租金水平环比上升1.5%至每月每平方米人民币56.7元。

　　从成交行业上看，本季度贸易类成交领跑，占比达35%，位居首位；专业服务类成交占比27%，位列次席；贸易与专业服务本季度成交占比合计超60%，是市场成交的主要来源，TMT类成交和金融类成交则分别成交15%和12%，位列三、四位。

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