代建季报2025年10月总第9期：三季度代建中标创新高，企业构建“生态化运营”
本期关注：
政府代建制政策愈发精细化、标准化
政府代建制政策持续跟进和落地，聚焦在六个方面。第一，继续强化制度建设；第二，提升专业能力；第三，丰富代建方式，稳妥推进代建项目扩范围，扩大代建单位委托权限；第四，推进精细化管理；第五，推动标准化。强调通过公开招标选择代建单位，要求具备总承包、设计等资质，推动行业准入标准化；第六，实行全周期监管。
2025年三季度城投拿地占比回升至49%
三季度城投及平台公司拿地占比为55%，较二季度上升12.8个百分点，较2024年三季度下降14.2个百分点。2025年1-9月，城投及平台公司参与拿地的建筑面积超过3700万平方米，较去年同期下降11%。城投拿地占比为49%，较2024年三季度和2024年全年分别下降9个百分点和15个百分点，但较上半年45%的占比略提高4个百分点
代建企业向“平台化运营”转型
2025年，随着代建领域步入平稳发展阶段，高质量发展成为共识，代建企业开始从“单一服务”向“平台化运营”转型，逐步实现从“项目供应商”到“长期供应链生态”的升级。8月29日，旭辉建管上线招采平台并发布“同路人计划”，9月26日，新城建管发布供应链平台全国招募。
《代建企业综合能力评价标准》发布
9月13日，行业首部系统性编制的《代建企业综合能力评价标准》发布，由绿城管理主编，中国建筑标准设计研究院、克而瑞集团、金地管理、蓝城集团、中国铁建、润地管理、中原建业、旭辉建管等12家企业参编。
三季度中标代建项目同比增17%
2025年前三季度中标代建项目432个，同比增加18%；前三季度中标项目个数已经达到2024年全年的85%，若第四季度保持相当的增速，则今年中标项目将远多于2024年。仅看第三季度数据，第三季度代建中标项目172个，创2023年以来新高，同、环比分别增长37%和17%。
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