2025年1-10月西安房地产企业销售业绩排行榜
自去年9.26政治局会议提出“要促进房地产市场止跌回稳”一年来，在多项政策支持下市场出现一定恢复，核心城市优质楼盘实现较好去化，二手房成交量保持增长。但市场复苏动能边际转弱，房地产整体仍处于“止跌回稳”过程中。10月国务院会议中央五部门从“四个取消、四个降低、两个增加”等方面出台组合拳，进一步推动市场止跌回稳。短期看，房企上半年在核心城市竞得的地块预计将在四季度逐步入市，供应改善有望为新房销售提供一定支撑，但市场分化趋势仍将延续。当前稳市场的关键在于稳预期，而稳预期核心在于稳房价，市场止跌回稳仍需政策持续协同加力。
从西安层面来看，政策端积极响应国家“好房子”战略，在限购优化、公积金支持、土地出让条件等方面推出一系列本地化配套政策，进一步激活合理住房需求。住宅市场方面，“619”新政出台带动市场阶段性回暖，但7-8月受预期偏弱及淡季因素影响，市场较为平淡，9-10月供应改善带动销售修复。二手房市场持续“以价换量”，1-10月二手住宅成交套数累计同比保持正增长。而新房市场在优质项目入市带动下，市场热度略有回升，区域分化持续。
中指解读
根据中指研究院监测显示，西安TOP10房企2025年1-10月实现总销售额648.7亿元，较去年同期下降325.9亿元，降幅达到约33.4%，反映出在行业整体调整背景下，西安房地产市场正经历显著收缩。
从销售额门槛值来看，2025年TOP10企业门槛32.5亿元，较去年下降9.6亿元，降幅达22.6%。这一变化不仅说明头部房企整体销售规模收缩，也体现出市场资源的集中度出现松动，部分企业面临业绩增长压力。
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