中指政策要闻丨住建部部长倪虹撰文，明确推进现房销售制

　　摘要：10月28日，“十五五”规划建议明确了推动房地产高质量发展的五大方向，住建部部长倪虹撰文指出全面落实推动房地产高质量发展的重点任务，并明确推进现房销售制。海口、广州发布“好房子”建设指引，上海徐汇区落地“房票”，重庆发行专项债券收储存量闲置土地。

　　1.中央：“十五五”规划建议指明房地产发展新方向

　　要闻一：“十五五”规划建议发布，明确了推动房地产高质量发展的五大方向

　　10月28日，“十五五”规划建议全文发布，《建议》针对房地产的提法出现在多项战略任务中，有关房地产的篇幅增加，提出“推动房地产高质量发展。加快构建房地产发展新模式，完善商品房开发、融资、销售等基础制度。优化保障性住房供给，满足城镇工薪群体和各类困难家庭基本住房需求。因城施策增加改善性住房供给。建设安全舒适绿色智慧的‘好房子’，实施房屋品质提升工程和物业服务质量提升行动。建立房屋全生命周期安全管理制度”，未来五年推动房地产高质量发展的五大方向明确，将“推动房地产高质量发展”放在“加大保障和改善民生力度，扎实推进全体人民共同富裕”中，进一步强化房地产的民生属性。

　　除此之外，《建议》提出“大力实施城市更新”“清理汽车、住房等消费不合理限制性措施”“完善并购、破产、置换等政策，盘活用好低效用地、闲置房产、存量基础设施。完善工商业用地使用权续期法律法规，依法稳妥推进续期工作”“探索实施建设用地总量按规划期管控模式”“统筹推进房地产、地方政府债务、中小金融机构等风险有序化解，严防系统性风险”，大力实施城市更新也有望为房地产高质量发展提供支撑，核心城市购房限制性政策仍有优化空间，盘活存量土地、存量房的相关政策也存在优化预期，进一步改善市场供求关系，提高资源利用效率。

　　要闻二：住建部部长倪虹指出推进现房销售制

　　近日出版的《〈中共中央关于制定国民经济和社会发展第十五个五年规划的建议〉辅导读本》中，刊登了住房和城乡建设部部长倪虹题为《推动房地产高质量发展》的署名文章，文章指出全面落实推动房地产高质量发展的重点任务，一是优化保障性住房供给；二是促进房地产市场持续健康发展；三是改革完善房地产开发、融资、销售制度；四是实施房屋品质提升工程；五是实施物业服务质量提升行动；六是建立房屋全生命周期安全管理制度。进一步将“十五五”规划建议中关于房地产工作的重点内容进行细化的分解，助力各地更好推进落地。

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