房地产日报：宁波慈溪一宗涉宅地块出让

　　报告摘要

　　市场行情：

　　2025年11月13日，今日权益市场各板块多数上涨，上证综指和深证综指分别上涨0.73%和1.53%，沪深300和中证500分别上涨1.21%和1.55%。申万房地产指数上涨1.02%。

　　个股表现：

　　房地产板块个股涨幅较大的前五名为华夏幸福、三湘印象、万通发展、合肥城建、中国武夷，涨幅分别为10.18%/10.09%/10.02%/10.01%/9.94%；

　　个股跌幅较大的为大名城、首开股份、顺发恒业、滨江集团、沙河股份，跌幅分别为-6.04%/-3.59%/-3.54%/-3.33%/-2.75%。

　　行业新闻：

　　慈溪凡荣置业10.97亿元底价拿下宁波慈溪一宗涉宅地块。11月13日，宁波慈溪市新城河60-01地块于早上十点出让，最终由慈溪市凡荣置业有限公司以底价10.97亿元竞得，楼面价6427元/㎡。新城河60-01地块，位于白沙路街道，出让面积10万㎡，容积率1.7，建筑面积17万㎡。住宅建筑限高12-54米。地块起价10.97亿元，起始楼面价6427元/㎡。根据规划要求，该地块需在西北侧配建一处菜场，建筑占地面积不少于5000平方米，计容建筑面积不低于8000平方米，建安投资额不低于2400万元，建成后无偿移交慈溪城投集团。

　　住建部：各地正在加快进行老城区和老街区专项调查。11月13日，据央视，从住房城乡建设部获悉，为全面摸清城乡历史文化资源，明确城市更新中的保护底线，各地正在加快进行老城区和老街区专项调查。住房城乡建设部要求，明年2月前各地要完成地市级的成果审核。此次调查以市辖区、县域为基本单元，以历史上都城、府城、州城、县城所在的老城区、老镇区为重点调查范围。按照计划，到明年2月份，专项调查要完成地市级主管部门的成果审核。到明年6月份，住房城乡建设部将汇总分析全国专项调查成果，形成总结报告。

　　公司公告：

　　【绿城集团】绿城集团公告，公司之关联方购买债券为20绿城房产MTN001A、20绿城房产MTN002等债券累计购买金额214,881万元。

　　【华润置地】华润置地公告，拟配售4950万股华润万象生活股份，预计配售价每股41.70港元，所得款项净额约20.6亿港元。

　　风险提示：

　　房地产行业下行风险；个别房企信用风险；房地产政策落地进程不及预期

点击复制链接查看完整PDF研报

太平洋 徐超,戴梓涵