房地产日报：绍兴上虞区出让一宗宅地

　　报告摘要

　　市场行情：

　　2025年11月18日，今日权益市场各板块多数下跌，上证综指和深证成指分别下跌0.81%和1.05%，沪深300和中证500分别下跌0.65%和1.17%。申万房地产指数下跌1.88%。

　　个股表现：

　　房地产板块个股涨幅较大的前五名为首开股份、华夏幸福、阳光股份、荣丰控股、张江高科，涨幅分别为9.98%/9.97%/5.00%/5.00%/1.85%；

　　个股跌幅较大的为新华联、香江控股、天健集团、大名城、光明地产，跌幅分别为-9.66%/-6.69%/-6.15%/-5.52%/-5.33%。

　　行业新闻：

　　北京海淀上地0702街区地块挂牌转让，起拍价84.22亿元。据中指研究院，11月17日，北京海淀区上地0702街区地块正式挂牌，该地块挂牌竞价截止时间为12月23日下午3点，起始价84.22亿元。北京市海淀区上地0702街区东地块土地一级开发项目HD00-0702-18、24、23地块R2二类居住用地、F3其他类多功能用地，地块编号京土储挂（海）[2025]043号，总用地面积77132.238㎡，规划建筑面积225393.2772㎡，起始价84.22亿元。

　　上虞城建5.96亿底价竞得绍兴上虞区1宗宅地。11月18日，绍兴市上虞区1宗低密宅地成功出让，由绍兴市上虞舜城城市建设开发有限公司（上虞城建）以底价59614万元竞得，折合楼面价10499元/㎡。该地块名为绍兴市上虞区ZX-03CZ单元07-06-A地块（城北59号地块），出让面积54076㎡，容积率1.01-1.05，建筑面积56779.8㎡。规划建筑密度≤40%，建筑限高24米。

　　嘉宇盛世2.16亿元摘得长沙市望城区宅地，成交楼面价3623元/㎡。11月18日，长沙市望城区[2025]长沙市054号地块挂牌截止，在一笔出价之后，被长沙市望城区嘉宇盛世房地产开发有限公司以2.16亿元摘得，折合楼面价3623元/㎡。交易信息显示，054号地块规划为居住用地，出让面积达2.98万平方米，容积率≤2.0，出让年限为70年，地块内配套的商业服务性建筑不得超过总计容建筑面积的5%。从位置来看，该地块位于望城区大泽湖街道银杉路与雅旺路交叉口西北角，紧邻大泽湖湿地公园，距离在建的地铁4号线北延线星月北路站约800米，且与嘉宇已开发的璟琇大泽湖项目隔邻相望，周边还有润和大泽湖、希望绿城江屿湖等项目。

　　公司公告：

　　【光明地产】11月18日，光明房地产集团股份有限公司发布公告，宣布公司董事长发生变动。2025年10月29日，本公司董事会收到公司董事长陆吉敏先生的辞职申请，因达到法定退休年龄，陆吉敏先生请求辞去公司董事长、董事、战略委员会主任委员的职务，辞职申请生效后，陆吉敏先生将不再担任公司任何职务。根据《公司法》《证券法》及本公司《公司章程》的有关规定，经公司董事会审议通过，同意补选王伟先生为公司第九届董事会董事长，任职期限至公司第九届董事会任期届满止。

　　风险提示：

　　房地产行业下行风险；个别房企信用风险；房地产政策落地进程不及预期

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太平洋 徐超,戴梓涵