2025年第三季度厦门写字楼与零售市场概况

　　概况

　　2025年第三季度，福建省第一高楼，同时也是厦门目前最大的单体甲级办公楼宇，建筑高度339.88米的厦门绿发国际中心正式投运，本地甲级写字楼市场增加10.4万平方米的优质办公面积，市场存量增加至179.0万平方米。受供应量增加影响，所在的鹭江道商务区空置率环比增加22.8个百分点至49.3%，并带动全市空置率环比增加4.2个百分点至36.5%。

　　新增供应租金低于市场预期，受其影响鹭江道商务区租金环比下降6.0%至86.1元每月每平方米，全市平均租金环比下降2.0%至86.8元每月每平方米，鹭江道商务区租金首次低于全市平均租金

　　TMT及贸易企业主导本季度成交，按成交面积看占比分别为29.5%及18.7%。值得留意的是，传统物流行业在成本管控及业务整合的驱动下，加速从西部商务区的老项目搬迁至滨南滨北商务区的新项目。

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戴德梁行 张晓端