房地产日报：苏州成功出让一宗高新区宅地

　　报告摘要

　　市场行情：

　　2025年11月26日，今日权益市场各板块多数上涨，上证综指下跌0.15%，深证综指上涨0.34%，沪深300和中证500分别上涨0.61%和0.15%。申万房地产指数下跌0.32%。

　　个股表现：

　　房地产板块个股涨幅较大的前五名为万通发展、张江高科、苏州高新、荣丰控股、格力地产，涨幅分别为9.97%/5.24%/3.76%/3.46%/3.39%；

　　个股跌幅较大的为中国武夷、财信发展、滨江集团、华夏幸福、合肥城建，跌幅分别为-6.78%/-4.99%/-4.73%/-4.40%/-4.22%。

　　行业新闻：

　　苏州成功出让一宗高新区94亩宅地，收金5.99亿元。据中指研究院，11月26日，苏州成功出让一宗高新区94亩宅地，收金5.99亿元。今日出让地块编号苏地2025-WG-Z31号，位于高新区浒墅关先进制造区王宴岭路北、华家里路西，用地性质为住宅用地，建设用地面积62436.6㎡（合93.6549亩），规划建筑面积74923㎡，容积率1.2，建筑限高80m，起始价5.99亿元，起始楼面价8000元/㎡。该地块由苏州新高城市发展有限公司（新高城发）以底价5.99亿元竞得，成交楼面价8000元/㎡，溢价率0%。

　　重庆主城区三宗地块18亿成交，重庆赛宁包揽巴南高职城2宗地块。据观点网，11月26日，重庆主城区沙坪坝、巴南区3宗地块顺利出让，总成交额达18亿元。据悉，此次出让的3宗地块中，沙坪坝区新桥地块由重庆瑞璟城市更新建设有限责任公司以10.25亿元竞得，地块面积104.26亩，容积率2.26，成交楼面价6533元/m2，可建体量约15.7万m2。巴南高职城2宗地块均被重庆赛宁房地产开发有限公司拿下，其中V29/03地块（二类居住用地）面积76.86亩容积率1.28，可建体量6.56万m2，总价2.75亿元。V27-1/04等地块（二类居住用地、商业用地、商务用地）面积133.02亩，容积率1.33，可建体量约11.77万m2，总价4.95亿元，两地楼面价均为4200元/㎡。

　　公司公告：

　　【厦门建发集团】11月26日，厦门建发集团有限公司宣布2025年度第五期中期票据发行情况。该期债券名称为“25建发集MTN005”，期限为3+N年，起息日定于2025年11月26日，兑付日则为2099年12月31日。计划发行总额与实际发行总额均为15亿元，发行价为100元面值，初始基准利率加发行利差为2.33%。

　　风险提示：

　　房地产行业下行风险；个别房企信用风险；房地产政策落地进程不及预期

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太平洋 徐超,戴梓涵