《不动产抵押贷款债权资产证券化业务尽职调查工作细则》政策解读

　　摘要：在金融市场监管持续强化、资产证券化业务不断发展的背景下，相关政策和细则不断更新完善。2025 年3 月，中国证券投资基金业协会发布了《不动产抵押贷款债权资产证券化业务尽职调查工作细则》（以下简称《细则》），与上海证券交易所的《上海证券交易所资产支持证券挂牌条件确认规则适用指引第2 号——大类基础资产》和深圳证券交易所的《深圳证券交易所资产支持证券挂牌条件审核业务指引第2 号——审核重点关注事项》（以下简称《交易所指引》）相互配合，共同构建起不动产抵押贷款债权资产证券化业务的规范体系。

    　　《细则》对业务参与人、基础资产、现金流、交易结构等方面提出了详尽的尽职调查要求，有效补充和细化了《交易所指引》的相关规定，对提升尽职调查质量、保障投资者权益、推动市场稳健发展意义重大。