RVMS系统监测：2024年8月上海市住宅小区基价均值为55,572元/平方米，环比下跌0.76%，同比下跌12.8%。

　　根据网上房地产公开数据（截至2024年7月31日），7月份上海二手房成交套数为20380套，依据过往经验，存量住宅成交套数约为18000套，环比出现14%的回落。

　　数据显示，今年上半年二手住宅月度平均成交量在16000套左右。7月的成交量虽高于上半年月平均水平，但与6月相比，新政策实施后的第二个月市场活跃度有所下降，政策效应减弱，即使是周末也基本没能达到6月的日均水平。7月全市存量住宅价格环比下跌约0.8%，跌幅与上月基本持平。当前市场仍处于“以价换量”的阶段，价格的稳步下行，使得成交量能够维持在相对较高的水平。

城市测量师行