广州是广东省省会和国家中心城市。2023年，广州地区生产总值首次突破3万亿元。近年来，随着广州经济发展新旧动能加速迭代，其逐步建立起以现代服务业和先进制造业为主导的产业发展体系。

　　截至2024年6月底，广州甲级办公楼总体量录得808万平方米。作为华南地区核心城市之一，广州核心区域吸引了众多世界500强企业以及国内外优质企业进驻，而核心区域内办公楼租户主要以金融、科技互联网和专业服务业企业为主。较为稳健的经营发展前景，为新兴互联网企业执行稳定的不动产预算提供支撑，越来越多的新经济企业选择在琶洲和广州国际金融城这些新兴区域扎根发展。

　　据仲量联行统计，全市上半年单笔超过3,000平方米的成交中，科技互联网占比近七成。游戏、软件服务、网络平台等TMT企业及生物医药行业的租赁成交对上半年琶洲子市场净吸纳量贡献超70%；琶洲、广州国际金融城两大租金较为优惠的新兴子市场入驻率改善相对明显。但受降本增效诉求的驱动，存量租户多数仍选择以更贴近市场的价格续租，部分租户则选择成本节约型搬迁，新成交的租金成本敏感度也较高，租金水平仍处于下行通道。

JLL 庞溟,姚耀,米阳,曾丽,朱建辉,吴洁敏