8月要点：

　　8月，全国重点65城经营性土地供应规模环比上升34%，推出土地达到836宗。成交方面，总计成交各类经营性土地518宗，成交规划建面3775.69万平方米，环比小幅下降7%，但同比仍下降40%。涉宅用地方面，全国重点65城共成交131宗，总规划建面1063.44万平方米，规划建面同比下降55%。

　　8月，全国重点65城经营性土地出让金达到992.22亿元，环比下降8%，同比下降60%。涉宅用地方面，土地出让金达到794.6亿元，环比下降9%，同比下降62%。涉宅平均成交楼面价达到7472元/㎡，环比小幅下降8%，同比下降16%。

　　8月，全国核心24城土地市场热度指数呈现持续回落态势，本月热度下降至今年内较低水平。在楼市低预期及难去化的压力下，房企拿地动力不足。

　　8月，核心24城涉宅用地成交规划建面达到767.9万平方米，环比上升3%；土地出让金达到682.2亿元，环比下降10%。同时，成交楼面均价环比继续下降12%，降至8884元/㎡。8月土地市场呈现出量稳价跌的状态，且城市供应规模差别较大。

　　8月，核心24城总计出让成交96宗涉宅用地（剔除纯保障房地块），按照企业拿地规划建面来看，央企、地方国企、民企拿地比重分别为6.4%、68.4%、9.2%。受到商品房销售端动力不足的影响，房企拿地积极性持续下降，导致地方城投及国企拿地占比持续上升。

58安居客房产研究院 张波,包梅