58安居客研究院研究观点：

　　2024的8月百城二手房景气度指数为62.7，相比上月的63.0基本持平，依旧处于冰点运行。七八月份楼市淡季，整个表现平平，二手房市场并未有明显亮点出现。

　　从目前二手房市场来看，依旧是“以价换量”来促进成交。百城二手房挂牌均价仅有10城出现上涨，部分城市的价格上涨也仅仅是结构性的上涨，因此当前楼市成交仅有通过降价才能促进交易。

　　挂牌量和新增挂牌量也并未出现明显变化，房东卖房意愿不高，由于挂牌时长持续上升，即使挂牌也无法短期内达成交易，并且房东卖房多以置换，无法促成交易的情况下，即使挂牌也无法形成带看，因此市场上的房源量相对稳定。

　　对于购房者而言，在没有利好政策刺激下依旧持观望态度，其中找房热度也和上月相当，并且房价的持续下跌加深其观望意愿。

58安居客房产研究院 张波,陆骑麟,许之静