房地产：REITs三季报本周披露
报告摘要
本周行情回顾：
本周4支REITs上涨，32支下跌，整体下跌0.60%，其中易方达广开产园REIT涨幅最大为1.19%，华夏和达高科REIT跌幅最大为4.53%，同期沪深300上涨0.79%，中证500指数上涨3.01%，中证全债指数下跌0.25%，中债1年期国债指数上涨0.04%，中债10年期国债指数下跌0.33%，中证转债指数上涨1.50%。
重点事件：1)华安张江REIT等共41支REITs发布2024年度3季报。2)招商基金蛇口租赁住房REIT将于10月23日于深交所上市，上市无限售安排的份额为1.3585亿份，上市开盘参考价为2.727元/份，首日上张7.15%。3)中金普洛斯REIT等4单REITs发布分红公告。4)红土创新深圳安居REIT等共5支REITs发布基金业绩说明会公告。5)华泰江苏交控REIT等共9支REITs发布9月主要运营数据。6)国金中国铁建高速REIT原始权益人累计持有基金份额比例从51.00%增至51.95%。7)银华绍
兴原水水利REIT网下发售6亿份，初始战略认购比例为100%，网下认购比例为0.94%，公众投资者认购比例为0.43%。公众投资者募集期于10月21日提前结束。8)华泰南京建邺REIT本次询价区间为2.161元/份-2.924元/份，询价时间为2024年10月29日。
REIT交易量：本周REITs交易活跃度提高，周内交易金额为19.8亿（+0.4%），日均换手率为0.6%（+0.0pct），其中，高速公路6.2亿(-6.4%)、0.6%(0.0pct)，生态环保1.0亿(-11.9%)、1.0%(-0.1pct)，清洁能源3.1亿(+3.1%)、0.7%(0.0pct)，产业园区4.4亿（-2.1%)、0.7%(0.0pct)，仓储物流1.7亿(+20.0%)、0.5%(-1.5pct)，保租房2.3亿(+11.0%)、1.0%(-3.9pct)，消费类1.1亿(+10.9%)、0.4%(-1.3pct)。
投资建议：
近期受宏观的政策支持及经济刺激计划，股票市场企稳回升，对REITs市场资金具备一定虹吸效应，建议投资者关注宏观环境、政策环境、基础设施资产运营基本面改善等带来的机会，此外需注意防范回撤风险。
风险提示：
二级市场价格大幅波动风险；研究报告中使用的公开资料可能存在信息滞后或更新不及时的风险；相关支持政策调整风险。
