实体经济图谱2025年第21期:二手房销售再探底
月度商品价格模型预测:黄金区间震荡,铜、油震荡上行内需:地产后劲不足,汽车小幅回落;假期消费表现良好。①新房、二手房和乘用车均降,家电月均销售价同比增速涨多跌少。6 月新房销量增速降幅走扩,而二手房延续价升量跌。商品消费中,乘用车零售小幅回落、而批发稳中有升,半钢胎开工率低于去年同期。本周家电销售均价多数下降,月均销售价同比增速涨多跌少。②假期消费表现良好。节前一周,酒店每间可售房均价同比增速上行。端午假期期间,全国国内出游人次和出游花费分别同比增长5.7%和5.9%;端午档票房收入录得4.6 亿元,同比增长33.3%。
外需:出口整体放缓,韩国5 月出口增速回落。①6 月高频出口数量指标增速多有回落,运价同比增速也有下行,指向出口整体放缓。②中国至美国集装箱到港周同比由升转降,而传统转口贸易地区港口停靠量周同比大幅回落,指向抢转口规模减少。③韩国5 月出口同比增速下降,品类中钢铁制品和石油拖累明显。
生产:淡季需求偏弱运行,迎峰度夏或提振煤电需求。①随着淡季来临,钢材需求走弱压力相对明显。本周高炉开工率、电炉开工率和产能利用率均有所下降,螺纹钢产量转降,库存去化速度放缓,价格继续下行。②迎峰度夏将近,煤炭、电力需求或渐入旺季。5 月,六大发电集团日均耗煤量同比增速已经有所回升。不过,本周南方大部分地区气温偏低,同时三峡出库流量续升,同比降幅收窄,本周六大发电集团日均耗煤量有所下降,动力煤价格继续下行。
物价:本周大宗价格多有回升;国内钢铁、玻璃、动力煤、水泥价格续降。①美伊、俄乌谈判不确定性上升,推动油价自底部继续反弹修复;近期关税政策扰动反复多变,黄金走出区间震荡态势,但中长期看涨逻辑不变;市场对于铜关税的担忧也支撑铜价震荡上行。
后续关注:非农数据;美关税政策后续发展
月度商品价格预测模型基于《黄金还能涨多久?——大宗商品分析框架系列之一》、《铜博士还会再度上涨么?——大宗商品分析框架系列之三》和《油价还会继续反弹吗?——大宗商品分析框架系列之四》等已外发报告。
风险提示:政策变动,经济恢复不及预期,测算存在偏差。