华夏首创奥莱REIT 发售

    　　华夏基金近日发布公告，华夏首创奥莱REIT 将于2024 年8 月6 日至8 月9日正式发售，发售价格为2.468 元/份，拟募资总额为19.744 亿元。

    　　市场表现方面，本周REITs 市场上行，博时招商蛇口产业园REIT（7.86%）领涨。

    　　大类资产方面，中证REITs 指数上涨2.52%，REITs 总指数上涨2.82%，产权REITs 指数上涨3.31%，经营权REITs 指数上涨2.19%。大类资产角度，REITs总指数跑赢沪深300 指数4.38 个百分点，跑赢中证全债指数2.87 个百分点，跑赢南华商品指数5.63 个百分点。

    　　流动性方面，本周REITs 总体成交活跃度上升，园区基础设施REITS 成交额最大。

    　　成交额方面， 本周REITs 总成交额(MA5)为5.18 亿元， 环比上周上升37.0%，产权和经营权成交额(MA5)分别为3.08 和2.14 亿元，环比上周分别变化了34.6%和40.9%。细分来看，园区基础设施、能源基础设施、仓储物流、保障性租赁住房、生态环保、交通基础设施、消费基础设施类REITs 本周的MA5 成交额分别为1.64、0.75、0.43、0.49、0.21、1.31、0.35 亿元，环比上周分别变化了50.5%、29.3%、24.8%、4.6%、19.4%、49.4%、42.5%，其中本周MA5 成交额最大的REITs 类型是园区基础设施，占比31.6%。

    　　风险提示：REITs 基础资产项目未来经营情况具有不确定性；募集说明书中测算的未来现金流可能无法准确反映实际情况；募集发行进度不及预期。