个人住房抵押贷款不良资产支持证券（以下简称“房贷NPL”）是银行间资产证券化市场的重要组成部分。自2016 年至2024 年10月末，房贷NPL产品累计发行84 单，累计发行规模1,000.67 亿元。

    　　近年来，受房地产行业波动及房地产价格下行影响，商业银行个人住房抵押贷款资产质量持续承压，不良资产处置需求明显增长。作为商业银行重要的零售不良资产处置方式，近年来房贷NPL 产品发行单数和规模明显增长。2023 年及2024 年1-10 月，分别有8 家和9家发起机构发行24单和19单房贷NPL产品，发行规模分别为246.95亿元和157.05 亿元。