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A股投资策略周报:房地产相关税收政策快速落地 市场短期整固等待增量催化

投资策略 51

  市场回顾,近五个交易日(11 月8 日-11 月14 日),重要指数纷纷收跌;其中,上证综指收跌2.62%,创业板指收跌0.67%;风格层面,沪深300收跌2.56%,中证500 收跌2.58%。成交量方面有所放量,两市统计区间内成交11.59 万亿元,较前五个交易日增加2919 亿元,日均成交2.32万亿元。行业方面,申万一级行业跌多涨少,其中家用电器、计算机、通信行业涨幅居前,而房地产、非银金融、美容护理行业跌幅居前。

      通胀数据方面,10 月CPI 同比涨幅收窄,环比由平转降,主要受食品项拖累,10 月天气扰动减弱利好鲜活食品生产储运,叠加前期极端天气等影响带来的高基数,猪肉、鲜菜等食品价格下降。与此同时,国际油价下行背景下,能源相关项的价格也明显回落。10 月PPI 同比降幅微扩,环比降幅收窄,在国内一揽子增量政策推出的催化下,国内部分工业品需求有所恢复,其中,建筑需求有所改善,钢材、水泥等价格止跌回升,黑色金属冶炼和压延加工、非金属矿物制品价格均转为上涨。金融数据方面,10 月人民币贷款新增量弱于季节性水平,同比少增超2000 亿元,居民端表现好于企业端。货币供应方面,10 月M1 和M2 同比增速均出现改善,M2 回升除了与财政有关外,还有证券客户保证金的贡献,股市回暖带动非银金融机构存款超季节性增加。总体来看,10 月金融数据显示地产成交回暖带动居民信贷改善,财政投放带动货币供给提速。

      政策方面,13 日国家财政部等三部门发布《关于促进房地产市场平稳健康发展有关税收政策的公告》,完善相关税收政策。本次房地产契税、增值税政策的进一步完善,降低了房地产市场的交易成本,有助于推动居民刚性和改善性住房需求的释放。与此同时,在10 万亿元化债资金减轻地方支付端压力后,政府快速在收入端让利于民,也有助于提升居民端的消费能力,推动内需的进一步恢复。

      策略方面,市场短期正进入业绩真空阶段,指数层面正展开对前期市场上涨的整固。伴随A 股估值的逐步修复,业绩能否在下一年兑现,将是行情结构分化的重要考量。除此之外,对已有政策效果的评估,以及对增量政策的再度预期,也将对行情的演化产生积极作用,A 股整体仍受益于流动性增量而呈现震荡攀升特征,而能有业绩预期的板块,未来上涨的确定性将更大。行业配置方面,稳内需及自主可控的政策预期抬升背景下,可关注:(1)增量资金入市预期下,金融板块及高股息板块的投资机会;(2)并购重组叠加自主可控获催化下的TMT 板块(半导体、信创)、国防军工行业的投资机会。

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      风险提示:增量资金入市节奏或力度不及预期、增量政策落地不及预期的风险、地缘政治风险、美国经济衰退风险。

机构:渤海证券股份有限公司 研究员:宋亦威/严佩佩 日期:2024-11-14

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*风险提示:股市有风险,入市需谨慎