华夏北京保障房REIT 扩募发售顺利完成

    　　6 月13 日，华夏基金发布《华夏北京保障房中心租赁住房封闭式基础设施证券投资基金向特定对象发售基金份额发行情况报告书》，宣告华夏北京保障房REIT 扩募发售正式完成，标志着国内首单保障性租赁住房REITs 扩募发售圆满完成。

    　　市场表现方面，本周REITs 市场上行，华夏基金华润有巢REIT（+4.32%）领涨

    　　本周（2025.6.9-2025.6.13），中证REITs 全收益指数上涨0.69%，REITs 总指数上涨0.98%，产权REITs 指数上涨1.19%，经营权REITs 指数上涨0.60%。大类资产角度，REITs 总指数跑赢沪深300 指数1.23 个百分点，跑赢中证全债指数0.73 个百分点，跑输南华商品指数1.16 个百分点。

    　　流动性方面，本周REITs 总体成交活跃度上升

    　　成交额方面，本周REITs 总成交额(MA5)为5.48 亿元，环比上周上升10.1%，产权和经营权成交额(MA5)分别为3.01 和2.47 亿元，环比上周分别变化了11.4%和8.5%。细分来看，园区基础设施、能源基础设施、仓储物流、保障性租赁住房、市政环保、交通基础设施、消费基础设施类REITs 本周的MA5 成交额分别为1.14、0.49、0.59、0.82、0.34、1.65、0.45 亿元，环比上周分别变化了-3.1%、10.1%、10.2%、63.4%、51.8%、2.1%、-5.8%，其中本周MA5 成交额最大的REITs 类型是交通基础设施，占比30.0%。

    　　风险提示：REITs 基础资产项目未来经营情况具有不确定性；募集说明书中测算的未来现金流可能无法准确反映实际情况；募集发行进度不及预期。